土地探しも工務店に相談できるって知ってた？姫路での家づくり、最初の一歩はここから！
目次
土地探しって、どこに相談すればいいの？
マイホームを考え始めたときに、まず迷うのが「土地をどう探せばいいのか？」ということ。
「とりあえず不動産屋さんに行けばいいのかな？」と思っていませんか？
でも実は、工務店でも土地探しってできるんです！
「工務店＝家を建てるところ」というイメージが強いですが、実は私たちのように不動産業も手がける工務店もあるんです。
今回は、工務店だからこそできる土地探しと、姫路市で土地探しから家づくりまで一貫してサポートできる理由についてご紹介します。
工務店でも土地探しができる理由
多くの方が「土地は不動産会社」「建物は工務店」と分けて考えがちですが、実際はそう単純ではありません。弊社フォレストのように、不動産の免許を持って土地情報を日々取り扱っている工務店なら、土地探しもお手のもの。具体的にはこんなサポートが可能です。
・希望条件に合った土地のご提案
・市場に出る前の未公開土地のご紹介
・建物を考慮したうえでの土地のアドバイス
・土地＋建物の予算をトータルで趣味レーション
土地を購入してから「思ったより建物に予算をかけられなかった…」という失敗、意外と多いんです。
土地と建物をセットで考えることで、理想の住まいづくりが現実的になります。
他社の工務店ではできないことも。土地探しから相談できる理由
「工務店に土地の相談ってできるの？」と不安に思われる方もいらっしゃいます。
実際のところ、すべての工務店で土地探しができるわけではありません。多くの工務店さんは建物の設計・施工に特化しているため、土地に関する相談は「不動産会社をご自身で探してください」となるケースがほとんど。
つまり、土地と建物で別々の業者を行き来することになります。
一方で、私たちは“工務店”でありながら“不動産会社”でもあるという立ち位置。
姫路市を中心に日々土地情報を集め、宅建士が常駐しているからこそ、建物と土地の両方をワンストップでサポートできるのです。
・「学校区で探したい」
・「この予算で建物込みにおさめたい」
・「南向きで駐車場2台ほしい」
などのご希望をお聞きしながら、最初から建てたいお家とその土地に合うプランを並行してご提案できるのが、フォレストならではの強みです。
姫路市の土地情報に強い理由
私たちは兵庫県姫路市に根ざして活動している会社です。地域密着で不動産業も行っているからこそ、姫路市内の土地情報に精通しているのが強みなのです。
エリアごとの特徴でいうと、
・子育て世帯に人気の「広畑区」「勝原区」「大白書エリア」
・通勤に便利な「飾磨エリア」や「英賀保周辺」
・ゆったりとした暮らしが叶う「夢前町」や「安富町」
地元密着の強みを活かし、小学校区・日当たり・買い物のしやすさ・交通アクセスまでリアルな暮らしの情報をご提供できます。
地元ならではの視点でご希望の暮らしにぴったりな土地をご提案できるのも、私たちの強みです！
建てたい家に合った土地選びとライフプランの重要性
家づくりを始めると、つい土地から探しがちですが…
実は、「どんな家に住みたいか」から逆算して土地を選ぶ方が、納得のいくマイホームに近づけます。
たとえばこんなこと、気になりませんか？
・南向きのリビングを実現できるのか
・車は2台停められるか
・採光や風通しは十分か
・隣家との距離感は？プライバシーは保てる？
私たちは建築のプロとして設計目線で土地を見ることできます。
設計士が現地を確認し、間取りのイメージとあわせたご提案も可能です。
さらに大切なのが、無理のない予算で建てること。
理想を詰め込みすぎて後からローン返済が苦しくなった…なんてことは避けたいですよね。
そこで、私たちは家づくりを考えるすべてのお客様に、無料でライフプランを実施しています。
・今の収入でどれくらい住宅ローンを借りることができるのか？
・教育資金や老後資金はどうする？
・家以外の支出とのバランスは？
これらを「見える化」することで、安心して返せる総予算が明確になります。
そのうえで、土地と建物のバランスをとり、将来にわたって安心できる家づくりを一緒に計画していきます。
よくある土地探しの失敗例とその回避法
土地選びに失敗してしまった…そんな声も少なくありません。
たとえば、
・日当たりを重視して選んだが、夏は暑すぎて住みにくい
・安さ重視で購入したら、周囲が騒がしくて後悔
・土地にかけすぎて、建物に希望が反映できなかった
これらの多くは、「土地だけ」で判断してしまったことが原因です。
私たちは、建てる家・暮らし方・資金計画をセットで考えるからこそ、こういった失敗を未然に防ぐご提案ができます。
すべてをひとつの窓口で。だからスムーズ
土地探し → プランのご提案 → ライフプラン相談 → 建築 → お引き渡し
この流れを、すべて一社で完結できるのが、私たちの大きな強みです。
不動産会社と建築会社が別だと、どうしても情報共有のズレや手間が出てきますが、私たちは一体型。
「この土地にはこの間取りがベストですね」
「このエリアなら住宅ローン控除も含めてこの資金計画が安心ですね」
そんなふうに、ワンストップで相談できる安心感を実感していただけると思います。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
→ はい、もちろん大丈夫です！むしろ土地探しと建物計画は同時進行が理想です。
Q. 土地だけでも紹介してもらえますか？
→ もちろんOKです。土地のみのお問い合わせも歓迎しています。
Q. ライフプランってどんなことをするんですか？
→ 将来の収支バランスや教育・老後の資金計画などを踏まえ、無理のない家づくり予算を一緒に考えます。
まとめ：姫路での土地探し、家づくり。最初の相談は私たちにどうぞ
「まだ家づくりは具体的じゃないけど、土地を探し始めたい」
「何から始めたらいいか分からない」
「予算の相談からできるところがいい」
そんな方にこそ、私たちのような工務店兼不動産会社はぴったりです。
姫路市で家づくりを考えている方へ――
土地探しからライフプラン、間取りのご提案、施工まで、全部まるっとサポートさせていただきます。
お気軽にご相談くださいね！
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